בניין קטן 450 מטר מהמטרו - ניקייה פיראוס

בניין עצמאי 210 מ"ר - מיועד לחלוקה מחדש ושיפוץ

עלות רכישה: 140,000 יורו (670 יורו למ"ר)

היקף השקעה נדרש: 60,000 יורו (300 יורו למטר)

מחיר שוק משופץ: 1,700 יורו למ"ר

סוג הנכס: 2 קומות - יחולקו ל 4 דירות

תשואה צפויה בהשכרה*: 8.7%

תשואה צפויה במכירה*: 83% תוך 24 חודשים

צפי הכנסה חודשית מדירה: 350-400 יורו לחודש

לוח זמנים במקרה של פליפ:

לוח זמנים במקרה של פליפ (קניה-שיפוץ-מכירה) הנו חמישה (5) חודשים: חודשיים להשלמת תהליך הרכישה, חודש אחד לאישור תוכניות אדריכליות, אישורים ומו"מ מול קבלנים, חודשיים לשיפוץ.

אודות השכונה ומיקום הנכס:

  • הבניין ממוקם ברחוב שקט (למעשה מדרחוב).

  • השכונה בשנים הקרובות תחווה השקעה חסרת תקדים עקב תחנת המטרו החדשה שנפתחה.

  • הנכס נמצא 450 מטר מתחנת המטרו.