בניין מגורים עצמאי למכירה בשכונת קורידלוס בפיראוס
בניין פינתי מיוחד המיועד לשיפוץ והשכרה כמניב - 7.8% תשואה פוטנציאלית*
מחיר נמוך משמעותית ביחס למחירי שוק
מחיר קנייה: 400,000 יורו (860 יורו למ"ר)
היקף השקעה נדרש: 215,000 (460 יורו למ"ר)
מחיר שוק משופץ: 1,600 יורו למ"ר
גודל הנכס ברוטו: 520 מ"ר
סוג הנכס: בניין מגורים פינתי. קומת קרקע, ראשונה, שנייה ופנטהאוז.
כיום 5 דירות סה"כ + חנויות, אך מיועד להיות 10 דירות עם חדר שינה אחד כל אחד (פרט לפנטהאוז)
אפשרויות יזמות: השכרה כנכס מניב
אודות השכונה ומיקום הנכס בפיראוס:
- השכונה נחשבת שכונת "הבורגנים של פיראוס".
- 6 דקות הליכה מהמטרו שנפתח לפני חצי שנה
- בצמוד לבניין (50 מטר) צפוי להיפתח פארק בגודל 5 דונם (בשלבי פיתוח כבר היום)
- הבניין ממוקם ברחוב שקט ורחב עם חניות רבות.
לוח זמנים צפוי לעסקה הינו 6 חודשים*:
חודשיים להשלמת תהליך הרכישה, חודשיים לאישור תכוניות אדריכליות, אישורים ומו"מ מול קבלנים, ארבעה חודשים לשיפוץ, שבוע להשכרה.
*אין לראות בנתונים אלו התחייבות ללוח זמנים או לתשואה מובטחת