בניין למכירה בשכונת גליפדה אתונה

הבניין נמכר ב 30-6-21 ונמצא בתהליכי שיפוץ - לא רלוונטי יותר

בניין מגורים בשכונת גליפדה ליזמות -

מחיר קנייה: 900,000 יורו (1,400 יורו למ"ר)

היקף השקעה למ"ר נדרש: 800 יורו למ"ר מחיר שוק משופץ: 3,000-5,000 יורו למ"ר

תשואה צפויה נטו על ההון במכירה (פליפ): 45% תוך 12 חודשים*.

שכונה באתונה: גליפדה (בדרום אתונה)

סוג הנכס: בניין מגורים עצמאי, ארבע קומות + פנטהאוז + מרתף

כיום 7 דירות סה"כ


גודל הנכס ברוטו: 650 מ"ר

גודל דירת גן (2 דירות): 40 מ"ר + חצר

גודל כל דירה בקומות 1-4: 120 מ"ר נטו + 4 מרפסות לכל דירה

גודל פנטהאוז: 40 מ"ר נטו + מרפסת 80 מטר


אפשרויות יזמות: פליפ / השכרה כנכס מניב

מצ"ב פיזי: מצריך שיפוץ


מידע נוסף: החל מהקומה השנייה רואים את הים. את הקומה הרביעית ניתן לחבר עם הפנטהאוז והפיכתה לדופלקס, ואת קומה ראשונה יישקל לפצל לשתי דירות של 60 מטר כל אחת (יוחלט בהמשך ותלוי בכדאיות)

*אין לראות בנתונים אלו התחייבות ללוח זמנים או לתשואה מובטחת

לוח זמנים צפוי לעסקה במקרה של פליפ (קניה-שיפוץ-מכירה): 12 חודשים

חודשיים להשלמת תהליך הרכישה, שלושה חודשים לאישור תוכניות אדריכליות, אישורים ומו"מ מול קבלנים, ארבעה חודשים לשיפוץ, שלושה חודשים למכירה.

אודות השכונה ומיקום הנכס:

השכונה נחשבת שכונת "הריביירה של אתונה". הנכס נמצא 4 קילומטר ממגרש הגולף של אתונה ו 3.5 קילומטר מהמרינה וחוף הים.

צפונית לשכונה זו מאושר ומתוכנן להיבנות מגה פרויקט שיכיל בין היתר קזינו, מתחם בילויים ענק, בתי מלון ומרכזים מסחריים שישרתו את כל אתונה רבתית. שווי ההשקעה הצפויה באזור זה - מעל 5 מיליארד יורו. הבניין ממוקם ברחוב שקט ורחב עם חניות רבות.

לפגישה או למידע נוסף בטלפון חייגו: